Минфин своим письмом № 03-04-05/31243 от 10.05.2018 разъяснил, как уплачивать НДФЛ при продаже недвижимости. Специалисты ведомства указали, что на основании пункта 2 статьи 217.1 НК доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи недвижимости, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Напомним, что на данный момент минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, составляет три года.В соответствии с пунктом 3 статьи 217.1 НК минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если соблюдается хотя бы одно из следующих условий:1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;2) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если владение объектом проданного, недвижимого имущества составило менее предельного срока владения, то при определении налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право воспользоваться налоговым вычетом не превышающем в целом 1 000 000 рублей.