В текущем году Росреестр намеревается провести проверку земельных участков и внести в ЕГРН данные о всех объектах, которые на них расположены. После этого их собственники автоматически будут платить налог на имущество.

Росреестр планирует провести массовую кампанию и поставить на учет все объекты недвижимости на дачных и приусадебных участках. Для этого планируется применять аэрофотосъемку либо беспилотники. На сами участки чиновники заходить не будут. Выявленные постройки будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В разряд недвижимости может попасть даже то, что таковой не является. Например, такие постройки как сараи, туалеты, теплицы, которые, как правило не связаны прочно с землей будут учтены как недвижимость. А это значит, что собственники будут платить налог на имущество физических лиц (гл. 32 НК).

Когда гражданин сам заявляет у него о наличии новой недвижимости к нему приходит кадастровый инженер и составляет межевой план. В плане указывается вся недвижимость, которая есть на земельном участке, в том числе и новая. Налоговая льгота дается только на одну из построек при наличии двух условий: площадь постройки не превышает 50 кв. м и она не используется для предпринимательской деятельности. За остальные строение придется платить. От уплаты налога также освобождают пенсионеров и инвалидов. В некоторых регионах местные власти могут расширить условия льготы, например распространить ее и в отношении построек площадь которых более 50 кв. м. Для того, чтобы получить льготу необходимо обратиться с письменным заявлением в ФНС.

Как пояснили «Известиям» в Росреестре основные признаки недвижимости изложены в статье 130 Гражданского кодекса РФ: неразрывность здания с земельным участком и невозможность ее перемещения без конструктивных изменений. Является ли баня или сарай недвижимостью устанавливают специалисты в ходе проведения кадастровых работ. Всего в 2018 году регистратор планирует поставить на кадастровый учет 40 000 недвижимых вещей на дачных участках.

Комплексные кадастровые работы будут проведены в Башкортостане, Республике Коми, Якутии, Мордовии, Хабаровском крае и еще ряде регионов РФ. Всю территорию России чиновники планируют охватить к 2020 году. Конечной целью программы является регистрация всех неучтенных объектов недвижимости. В текущем году на выполнение кадастровых работ из бюджета выделили 100 млн руб. Еще 69 млн руб выделят из бюджетов регионов. Непосредственным исполнителем работ будут региональные бюро технической инвентаризации (БТИ).

По состоянию на 2018 год по информации Росреестра в РФ может насчитываться до 100-150 млн незарегистрированных недвижимых вещей. Для нормализации кадастрового учета их необходимо выявить и внести информацию в реестр. Налогом их стали облагать после выхода письма Минфина от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325. К хозпостройкам не относятся объекты недвижимости - дома, жилые строения и гаражи. Эти строения обязательно надо регистрировать и платить за них налог всегда.

Ранее налоговики уже разъясняли, что не каждая хозяйственная постройка облагается налогом. Постройки, которые не подлежат регистрации в реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, не капитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п.), налогом не облагаются.

В тех регионах, где запланировано проведение комплексных кадастровых работ уже начались конкурсы по выбору подрядчика для проведения съемок с воздуха. Таким методом в тестовом режиме в 2017 году воспользовались власти Тывы, для того чтобы вносить в реестр сведения о дачах. Будет ли проводиться такая съемка в дальнейшем для учета строений станет ясно после того, как будут заключены контракты на подобные работы, пояснили в Росреестре.

ИП направляет уведомление об уменьшении суммы налога, уплачиваемого в связи с ПСН, на сумму расходов по приобретению ККТ в налоговый орган, в котором он состоит на учете в качестве налогоплательщика и в который уплачена (должна быть уплачена) сумма налога, подлежащая уменьшению.

В случае если налоговый орган на основании имеющейся у него информации установит, что сведения, указанные в уведомлении, являются недостоверными или не соответствуют требованиям пункта 1.1 статьи 346.51 НК, налоговый орган уведомляет об отказе в уменьшении суммы налога на расходы по приобретению ККТ в срок не позднее 20 дней со дня получения данного уведомления.

В таком случае налогоплательщик должен уплатить налог в установленный срок без соответствующего уменьшения.

При этом налогоплательщик вправе повторно представить уведомление об уменьшении суммы налога, уплачиваемого в связи с ПСН налогообложения, с исправленными сведениями.

Кроме того, ФНС в письме № СД-4-3/5443@ от 23.03.2018 пояснила, что налогоплательщик вправе подать в налоговый орган указанное уведомление одновременно с заявлением на получение нового патента.

Пресс-службы региональных Управлений ФНС иногда публикуют удивительные по своей юридической безграмотности новости. Такое впечатление, что пишут их люди, не имеющие представления о законах.

На этот раз отличились налоговики Кемеровской области. Вчера в новостях они опубликовали заметку «Особенности снятия с учета ИП, применяющего ЕНВД». В материале они заявили о то, что индивидуальные предприниматели обязаны подать заявление о снятии с учета плательщика ЕНВД в случае прекращения деятельности и исключении из ЕГРИП.

Предпринимателям стоит иметь ввиду, что опубликованная информация не соответствует законодательству. Плательщиком ЕНВД не может быть лицо, не зарегистрированное как ИП. Таким образом, после внесения записи о прекращении деятельности в ЕГРИП, физлицо, бывшее предпринимателем, автоматически перестает быть налогоплательщиком единого вмененного налога.

В Госдуму внесен законопроект № 432772-7, который вносит поправки в Жилищный Кодекс, касающиеся субсидии на квартплату.

В рамках борьбы с бедностью и совершенствования механизмов оказания соцпомощи, авторы проекта установить максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере не более 15% от совокупного дохода семьи.

Во многих регионах предельно допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи составляет 22%.

Однако в некоторых субъектах РФ с высокими доходами населения она снижена региональными нормативными правовыми актами, что представляется несправедливым по отношению к гражданам, проживающим в других субъектах РФ. Так, например, в Якутии - это 15 %, в Санкт-Петербурге - 14 %, в Москве - 10 %.

Законопроект позволит обеспечить оказание социальной помощи гражданам в части реализации их обязанностей по оплате жилищно- коммунальных услуг исходя из принципов справедливости, адресности и нуждаемости, отмечают авторы проекта, депутаты от «Справедливой России».

Напомним, с 01.07.18 произойдет очередное повышение квартплаты.

Минфин РФ в письме от 13 марта 2018 г. № 03-11-09/15275 разъяснил как индивидуальному предпринимателю на патентной системе налогообложения вернуть часть уплаченного налога за счет расходов на ККТ.

Речь идет о предусмотренной п. 1.1 ст. 346.51 НК РФ возможности налогоплательщиков на патенте снижать сумму налога на сумму расходов по приобретению контрольно-кассовой техники, включенной в реестр ККТ, для использования при осуществлении расчетов в ходе предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется специальный режим. Такой вычет предоставляется в размере не свыше 18 тыс. руб. на каждый экземпляр онлайн кассы при соблюдении определенных условий.

При этом в затраты по приобретению онлайн кассы можно включить не только расходы на покупку кассового аппарата и фискального накопителя, но и расходы на приобретение нужно ПО, выполнение сопутствующих работ и оказание услуг, включая расходы на приведение ККТ в соответствие с требованиями, предъявляемыми Федеральным законом от 22 мая 2003 г. № 54-ФЗ. К последним относится и оплата услуг оператора фискальных данных, приобретение которых надо для приведения ККТ в соответствие с установленными требованиями.

Розничные магазины могут применять ЕНВД вне зависимости от того, продают они товары организациям или гражданам. Письмо Минфина России от 20 февраля 2018 г. № 03-11-11/10698.

Напомним, что ЕНВД можно применять при розничной торговле (пп. 6 и 7 п. 2 ст. 346.26 НК РФ):

• через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров;
• через объекты стационарной торговой сети без торговых залов;
• через объекты нестационарной торговой сети.

В целях ЕНВД к розничной торговле относится торговля товарами (в том числе за наличку, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи (ст. 346.27 НК РФ). Причем отношения между продавцом и покупателем в этом случае регламентируются гражданским законодательством.

Так, пункт 1 статьи 492 Гражданского кодекса гласит, что по договору розничной купли-продажи продавец обязуется передать покупателю товар, который предназначен только для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Такой договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, или иного документа, который бы подтверждал оплату товара (ст. 493 ГК РФ).

А раз так, то при розничной торговле можно применять ЕНВД вне зависимости от того, кто является покупателем – «физик» или фирма. В какой форме заплачены деньги – «наличкой» или «безналом» – тоже не важно.

Аналогичное мнение Минфин уже высказывал в письмах от 6 декабря 2017 г. № 03-11-11/81302 и от 29 апреля 2016 г. № 03-11-11/25379.

ИФНС России напоминает, что организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, обязаны по итогам года сдавать в налоговые органы по месту своего нахождения декларацию по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Декларация представляется не позднее 31 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Этот же срок установлен и для уплаты налога. С учетом того, что в 2018 году указанная дата приходится на выходной день, представить декларацию и уплатить налог по итогам 2017 года следует в срок не позднее 2 апреля.

Инспекция обращает внимание, такой же срок установлен и для уплаты минимального налога - 1% от доходов налогоплательщиков, избравших при упрощенной системе налогообложения объект «доходы минус расходы».

В случае несвоевременной уплаты налога применяются налоговые санкции в виде штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога, а также пени за каждый день просрочки.

Обязанность по уплате налога нередко оказывается неисполненной из-за ошибок при заполнении расчетных документов, поэтому так важно точное указание реквизитов во всех полях платежного поручения на перечисление налога в бюджет, в том числе кодов бюджетной классификации (поле 104):

182 1 05 01011 01 1000 110 - налог, взимаемый с налогоплательщиков, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы;

182 1 05 01021 01 1000 110 - налог, взимаемый с налогоплательщиков, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов (в том числе минимальный налог, зачисляемый в субъекты Российской Федерации).

Начиная с 2017 года вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади земельного участка, напоминает Управление ФНС по Кабардино-Балкарской республики.

Вычет применяется для владельцев участков из числа льготных категорий (пенсионеры, Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.д.). Так, если площадь участка составляет не более 6 соток – налог взыматься не будет, а если площадь участка превышает 6 соток – налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.

Вычет применятся по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории страны.

Для использования вычета за 2017 год можно будет обратиться в любой налоговый орган до 1 июля 2018 года с уведомлением о выбранном участке, по которому будет применен вычет. Уведомление можно оформить по рекомендуемой форме.

Если такое уведомление не поступит от налогоплательщика, то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Уведомление можно направить через Личный кабинет, почтой или принести лично в любую налоговую инспекцию.

Если налогоплательщик ранее уже пользовался налоговыми льготами, (например, ветеран боевых действий был освобожден от налога на имущество или пенсионер использовал льготу по транспортному налогу и т.п.), то дополнительно направлять уведомление и подтверждающие льготу документы не нужно.

Для тех, кто в 2018 году впервые получит право на вычет (например, при достижении пенсионного возраста в течение 2018 года), необходимо подать в налоговый орган заявление о предоставлении такой льготы.

С 2018 года регламентирован упрощенный порядок обращения за налоговыми льготами. Теперь льготники вправе, а не обязаны, как было ранее, вместе с заявлением представить документы, подтверждающие право на льготу. Если такие документы не представлены, налоговый орган по информации, указанной в заявлении, самостоятельно запрашивает необходимые сведения у уполномоченных органов (организаций), а затем информирует налогоплательщика о результатах.

Кроме того, право на установление дополнительных налоговых вычетов предоставлено представительным органам муниципальных образований (законодательным органам Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

Таким образом, за 2017 год исчисление земельного налога будет проводиться с учетом налогового вычета, предусмотренного ст. 391 НК РФ и дополнительно установленного на муниципальном уровне размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Вы продали автомобиль, но вам по прежнему приходят квитанции на уплату транспортного налога на эту машину? Может быть всё дело в том, что новый владелец просто не оформил автомобиль на себя?

Возможность продать транспортное средство без снятия его с регистрационного учета, заключив лишь договор купли-продажи, появилась с 2011 года. Это привело к возникновению вопросов со стороны автовладельцев, которые продали свое транспортное средство, не сняв его с регистрационного учета, почему им продолжают начислять транспортный налог.

В этой связи, Управление ФНС по Кировской области обращает внимание автовладельцев, что в соответствии с нормами главы 28 «Транспортный налог» Налогового кодекса плательщиком транспортного налога признается лицо, на которое зарегистрировано транспортное средство. Сумма транспортного налога, которую уплачивают физические лица, исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представляемых в налоговые органы подразделениями ГИБДД МВД России. То есть до тех пор, пока транспортное средство не снято с учета в регистрирующих органах ГИБДД, плательщиком транспортного налога является формальный, а не фактический владелец транспортного средства. Иных оснований для прекращения взимания транспортного налога (за исключением угона транспортного средства, либо возникновения права на налоговую льготу) Налоговым кодексом не установлено. В случае, если физическим лицом продан автомобиль по договору купли-продажи, а новый собственник в течение 10 суток  с даты заключения договора купли-продажи не зарегистрировал на свое имя автомобиль, предыдущий владелец может обратиться в подразделение ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации транспортного средства, приложив документы подтверждающие сделку. На основании данных, полученных от подразделения ГИБДД, налоговый орган прекратит исчислять налог. При этом, если регистрация транспортного средства прекращена до 15-го числа, то этот месяц не учитывается при исчислении транспортного налога, если после 15-го числа соответствующего месяца, то взимание транспортного налога прекращается только со следующего месяца.

Не выдавать трудовую книжку уволенному работнику в последний его рабочий день – это нарушение, за которое компанию и ее должностных лиц оштрафуют. Также придется выплатить работнику средний заработок за все время задержки. Информация Госинспекции труда по Псковской области.

На практике бывает, что работодатели оставляют у себя трудовую книжку уволенного сотрудника до тех пор, пока работник не доделает какую-то работу, не сдаст материальные ценности, не покроет недостачу и т. д. Этого делать нельзя.

Не выдать трудовую книжку вовремя возможно, только если работник сам отказывается ее получать или в день увольнения отсутствует. В этом случае нужно обязательно направить работнику уведомление о необходимости явиться за трудовой книжкой либо дать согласие на отправление ее по почте. Работодатель освобождается от ответственности за задержку выдачи трудовой книжки со дня направления такого уведомления.

Если же задержка выдачи трудовой книжки обусловлена другими причинами, то здесь уже имеет место вина работодателя, за которую наступает ответственность. Во-первых, он обязан возместить работнику не полученный им за все дни задержки заработок (ст. 234 ТК РФ). В такой ситуации днем увольнения (прекращения трудового договора) считается день выдачи трудовой книжки.

Также это нарушение трудового законодательства, за которое предусмотрен административный штраф в размере от 30 000 до 50 000 рублей для организаций, и от 1000 до 5000 рублей – для должностных лиц компаний и ИП (ч.1, ст. 5.27 КоАП).